甜梦文库

手机浏览器扫描二维码访问

第300章 名扬香港与新布局（第4页）

刘华宇顿了顿，说道：“好的，不过这段时间，香港的房价与租金越来越贵，导致我们的成本不断增加，特别是如今置地也参与进来后，竞争也导致了租金价格上涨。”

杨文东倒是没有意外，道：“你让郑志杰也过来一趟。”

如今62年下半年，香港的房价地价已经很高了，中环、铜锣湾这种地方的地皮竞拍都超过了1000港元一尺（1万一平米）。

房价大涨的情况下，租金必然也大涨，特别是如今，太多的人盲目看好香港未来的地产与经济了。

“好的。”

刘华宇答应后，很快就电话叫人，

不一会，郑志杰也赶到了：“杨生，刘生。”

杨文东问道：“刚刚老刘跟我说了房价与租金的情况，你再详细说下。”

“好的，是这样的。”

郑志杰回道：“最近几个月，因为房价大涨，导致我们的租金也开始大涨，而且购买物业，也变的很困难，很多业主根本不愿意卖，再加上偶尔置地那边也会跑过来竞争，所以家乐福的开业成本就大幅度增加了。”

杨文东问：“置地自己不是有很多优质物业？也需要租赁？”

郑志杰回道：“他们有很多物业不假，但主要在中环金钟这些地方，其他地方虽然也有，但不一定有适合开超市的物业，所以很多也是要祖租的，或者直接买下来。

但如今香港的情况，就算置地想买，有些业主也是不肯卖的，很多人都是指望一房养三代的。”

“嗯，正常，华人就是比较喜欢地产与房子。”

杨文东摇摇头笑道。

古时候华人喜爱土地，大部分王朝崩溃，主要原因之一就是土地兼并太严重了。

到了工业社会，就开始爱上房子了，香港与未来内地的地产，大部分时间都很火热，就是这个原因，直到最后人口实在是越来越少了，才会出现问题。

郑志杰又说道：“不过前两年，我这边就已经购置了不少合适物业，一共有41处，目前都是在开业中或者装修中，也覆盖了很多人口密集处。

现在的就是需要考虑，还要不要增加力度，继续收购或者租赁物业。”

杨文东道：“要的，家乐福的扩张不能停，哪怕房价高一点，适当想办法降低成本就行，不能因为地产价格贵了点就放弃零售产业的发展。”

虽说地产过几年会出问题，但零售行业的发展也不能停，如果被怡和占了优势，那未来就可能花费更高的成本去竞争了。

再说，6263年的房价还是比不过6465年的，就算要适当收缩物业收，也要再等两年。

郑志杰答应说道：“好的，我会继续收购合适的物业，价格方面，也会提前与刘生以及杨生您协商的。”

“行。”

杨文东点点头。

他也知道郑志杰也是好意提醒，毕竟他不知道未来，正常服务型企业在这种时候，都应该需要谨慎。

刘华宇道：“其实还有一个方法，不过投入会更高，但长期来看，更划算。”

“说来听听。”

杨文东问道。

刘华宇道：“我们自己买旧楼，然后拆了建超市，这样的坏处就是成本非常高，因为相当于直接买地。

但好处就是一个可以避开与置地的硬碰硬，旧楼很多，他们不可能跟我们争夺所有的位置，二个就是考虑到长期的地产收益了。”