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第95章 我觉得一般般（第2页）

通过设计院工程师制作的效果图和详细讲解，办公室的几人终于看到了改造之后的月湖小区是何等的豪华。

“这得花多少钱？”程亚楠震撼之余当即皱着眉头问道。

“预计投入的费用在200元平，整个月湖小区的改造费用在一千二百万左右。”设计师停下手中的鼠标后回答道。

当设计师说出这个数字后，会议室内的众人顿时被惊的倒吸一口凉气。

这费用不是有点高，那是相当高，一个小区绿化改造就投入整整一千二百万，这也太奢侈了。

月湖小区建造之初，万里集团也想在小区环境上投些钱，可预售成绩不尽如人意，再加上大环境的影响，让万里集团有些畏手畏脚，不敢在月湖项目上继续投资，以致小区环境建设的投资也一再的缩水。

根据原有的设计书，万里集团对月湖小区投入的绿化费用为50元平方米，可实际投入的甚至不到这一半。

如今这个新的设计规划一出来，需要再次投入200平的绿化改造费用，这已经达到了别墅级别的绿化水平，是万里集团原先投入的将近10倍。

“是不是太高了一点？”程亚楠有些忧虑的问道。

程亚楠自认为在花钱这一块已经够大方了，几十万的衣服那是眼睛都不眨一下，可这是做生意，既然是做生意，那投入就要有回报，如此大笔的资金砸下去，那如果想要在月湖小区项目上盈利，月湖小区的房价必然要达到一个天价。

“高吗？我觉得一般般。”李焕看了一遍整个设计方案和效果图，这样的设计才勉强达到他心中豪宅的标准。

李焕这句话说完整个项目部内的众人瞬间无语，整整一千两百万的改造费用，李焕还觉得一般般？

“如果月湖小区只卖三千六一平，那这绿化水平确实是高了，可如果我们想卖到六千甚至更高，那这绿化水平还只是及格线。”李焕很是强势的说道。

“六千一平？”程亚楠有些意外的问道，这价格可快赶上市中心的房价了。

“哈哈，这只是我的一个想法，具体开盘价多少大家讨论以后再说。”李焕打了个哈哈，打算先糊弄过去。

可在座的众人心里明白，李焕一旦开了这个口，那月湖小区的售价只会比这更高。

“效果图很漂亮，可我觉得缺少一些特色，我一直在强调的，月湖小区主打的是人文气息，可我在这张设计图上没看到任何这方面的特色。是否可以在这些长廊内添加一些咱们江海省特有的文化符号？”李焕不想在开盘价上过多的纠缠，转身对设计师问道。

“没问题，具体细节我们会再优化一下。”设计师听完当即点了点头，毕竟甲方爸爸开了口，他们只能照单全收。

“可如此一来，我们月湖项目的前期资金压力会比较大。”一旁的财务人员提醒道。

虽然李焕和程亚楠前期的购房款已经打入到月湖小区的专用账户，可八百多万的购房款根本支撑不了这么大的绿化改造，更何况还要维持整个项目的正常运转。

“改造费用暂时先不用考虑，我约了威胜集团的人过来，到时候可以让他们先行垫资一部分。”李焕挥了挥手后说道。

此言一出，众人不再言语，对方案提出了各自的意见后，设计师一一作了记录。

“你们加个班，今天晚上把图纸搞出来，明天上午咱们和施工单位碰个面。”李焕见讨论的差不多了，当即对设计师交代道。