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第221章 激动又是百亿投资(第2页)

可想而知,在这个年代,70亿元投资是多大的份量。

如今,方柏带着投资意向,申城市各领导非常欢迎,在市政府大院隆重接待。

早上十点钟时,在古香古色的会议室里,方柏与几位市领导面对面商谈。

方柏介绍星海集团今年的营收目标,星海机械公司30亿元,星海科技公司20亿元,纳税将超过3亿元,今年已为社会捐款超过五百万元。

至于其他城市的公司和海外投资公司,方柏没提。

目前,可见的营收情况是机械公司和星海商场,房地产公司营收有些虚,而科技公司,一毛没赚到。

申城市大领导吕朝民对星海集团的迅速发展表示震惊:“不到两年时间,星海机械公司从零到月营收两亿多元,成绩斐然,太让人震惊了,即将搬到新工厂,将迎来大发展,这也说明了自主研发的正确道路。”

“国家政策好,同时得到申城市政府领导的大力支持,星海集团才走上快速轨道。”方柏谦虚说道。

双方客套了一会后,方柏才切入正题:“此次来意,打算在陆家嘴购置一百亩商业用地用于建造星海广场,用于建造总建筑面积达到50万平方米,集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化综合商场。

同时计划在HP区、XH区建造同样的综合商场,每处建造面积不低于25万平方米。

另外,计划投资星海集团的总部大厦,建筑高度不低于500米。它将以办公为主,集商贸、酒店、会议、观光等设施于一体的综合型大厦。

四个项目,计划总投资将超过一百亿元。”

未来的正大广场,占地面积约五十亩,建筑面积约25万平方米,有13层楼。

方柏希望拿下一百亩地,建造更大建筑面积的综合商场,成为申城最大、人气最旺的综合商场。

话音刚落,几位市领导更加震惊了。

又是百亿投资!

真正的百亿投资。

而且包括摩天大楼!

意义非凡,城市地标,城市繁华的象征之一。

浦东新区目前就只有一两个大项目,非常缺大投资项目,如果能够落实的话,这对招商引资具有更大的吸引力。

“非常感谢方董,感谢星海集团,你可是送给申城一个超级大礼啊!”吕朝民代表申城向方柏表示感谢。

当然,几位市领导有些担忧,资金从何处来,不会是空手套白狼吧?

政府领导对空手套白狼那可是非常痛恨。

方柏理解几位市领导的担忧,自信地说道:“我公司目前可支配的资金有二十五亿元,足够支撑前期投资。

当然,这资金大部分来自银行贷款,几家子公司利润还不错,足够支付银行利息和归还本金。

HP区、XH区的星海广场,只要土地到位,今年就可以开工建造,一年半时间,就可以投入使用。

由于陆家嘴发展较慢,我计划于1995年开工建设浦东星海广场,而星海大厦计划于1996年开工建设。”

一个25万平方米的综合广场,不带土地费用,包括主体建造和装修费用,总投资约5亿元,比一年前建造温城星海广场要出太多了,主要还是最近一年钢材涨价太猛了,电梯设备也涨价了,人工成本也涨了不少。

两个商场,不带土地费用,其建造和装修费用约10亿元。

HP区、XH区的商业土地也不便宜,一亩地两百万元左右,位置越好就越贵。

每个商场占地面积约一百亩,两家商场土地费用约4亿元。

而陆家嘴核心区域的商业土地地价,目前一亩地地价已经超过一千万元。

也就是说,三个广场土地投资要14亿元,一百万平方米的商业建筑带装修,以今年的造价,估计要20亿元。

光综合商场就需要投资34亿元,再加上星海大厦的话,一百亿元都打不住。

星海大厦占地至少50亩地,方柏的理想占地面积达到100亩地,现在土地比较便宜,尽量多搞一些。

他手头上有二十五亿元,足够买土地了。

况且机械公司每个月还有一亿多元税后利润入账,VCD准备上市,如果销售顺利的话,他更不缺钱了。

陆家嘴从1990年开始开发,但头几年根本不适合搞商业,再快也要到1996年后,方柏不会砸钱加快建造的,慢慢来就行,目前主要抢占土地。

星海大厦建造时间也需要几年时间,投入使用时,可以已经到了21世纪了。

只要在陆家嘴拿下两块土地,方柏才感觉到不枉重生。

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