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“吴东,你搞的这个是园艺吗?我怎么看都看不出什么形状来呢。”娜塔莎发现这些在图上都是空白区,原来吴东折腾了个毫无规则感的大园子,中间除了在建的板房区,还有十座没人用的大房子,而外围是东一堆西一堆或者连成一条线的向日葵。
着实看不懂了!
吴东笑笑,“这个真不是园艺设计,而是工程设计,以后你就知道啦。”
带着她从西边的乌拉尔河到三公里外的海边,从镇南的两个破烂工厂区到两公里以北的乌拉尔山南麓巨松林脚下,走了一中午,全部看完,娜塔莎发现现地和图纸数据一模一样……他是怎么量的?
看着用木棍做好的桩点,娜塔莎知道,这么大一块区域量下来,专业技术队伍也得三天。
生态加工厂区在镇南,分东西两个分院。海产品养殖加工区在镇东隔着萨尔小山,港口目前只是个村级小渔港,吴东准备扩成可以进出三千吨船的小港口就成了。萨尔小山由东向西主镇区为休假区,现有房屋进行装修改造翻新,内部着重装修,原镇居民集中于镇北侧居住。镇西和镇北两个方向是主要的种植用地,全部用来种菜,北部还有一条一百多亩的山坡,用来种植果树园,穿过镇子的乌拉尔河,加一大片沼泽地,也就是连着放养区的那片沼泽,吴东打算拦水之后变成湖。
中心所在的空地已经建了板房是吴东啥也没标名字的建筑,有意思的是,在板房外围,民居的对面,吴东还画了健身馆,医疗馆,学习室,地方不大,每个约以三十人左右为上限,占地约五百平左右,全部都是二三屋小复式,用复古俄式建筑风格,和现有建筑融为一体。
这个理念,深得娜塔莎的喜爱,感觉吴东绝对是个会生活的人,对他的好感度又加了一层。
“全部工程初步预算,除了工厂和码头那边以外,工期为半年,大约需要两百万美元的费用,这还不包括租用土地的费用。”
两百万?
钱不够了!
吴东大概也算过了,不过,比自己想的还要多些,“租地,如果以在俄商用最久时间租期三十年计算,首租金大概需要多少?”
“9。56平方公里土地,一个五平方公里的渔业码头养殖区,还有围水造湖这些,十年至少需要一千万美金,这还要看俄国政府会不会漫天开价,而且,这个审批程序按正常化走,几乎是不可能办得下来。”
这么多!
吴东眉毛一缩,他知道娜塔莎说的不会有太多的差异,可是这也有些太多了,“这么多钱!”
“难道,他们不喜欢有人投资?这用地的费用,如果在中国,远远没这么多的。”
“哦!俄国人和中国人一样,十分在乎土地。土地简直就是他们的命根子。”
吴东笑了,“要是我也变成了俄国人,是不是就没这么大的障碍了?”
娜塔莎看了看远处,摇头苦笑,“不。就算是我这个正宗的俄国人也举步维坚,我不得不提醒一句,在俄国想做事,实在是太难了。”
得,有钱也不一定成呢!
不过,吴东想起了麻拉基夫说的话,心里有了定计。
“走吧,都到了中午了,去吃饭!”
“好啊,你会不会亲自下厨?”
“当然,中午请你吃标准的中餐!”
吴东可是记得,那天下午顺便还看了几本中餐菜谱的,家常菜不在话下。
这时,路上的一辆黑色的奔驰商务车子缓缓的停了下来。
车门儿打开,一只美丽而修长的美腿配着一双蓝色运动鞋伸了出来。
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