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云山市,千达大酒店。
说起来好笑,周强在富定县跟千达公司是竞争关系,但是到了云山市,则是住在千达酒店,周强并不觉得这是一种资敌,倒像是知己知彼百战不殆。
当然现在说这些还尚早,林飞也没有实力跟人家千达竞争的实力,因为两个公司根本就没在一个层面上,只能说是向人家虚心学习。
至于有网友说,千达公司背景深厚,是靠着关系才走到这一步的,林飞觉得不管是真是假,国情如此,没有必要去深究,再说这年头有背景的人多了,未必每个人都能成功。
周强五人连续数天在云山市做调研,基本上将云山市南侧数十里都摸透了,并且分头走访排查,将收购价值的地皮分成甲乙丙三等。
当然这种调查,也只是初步的,在正式收购地皮之前,周强还会让人去详细的调查。
临近中午,周强、林琅、刘辉、许茹芸、司可慧五人在千达酒店的餐厅吃饭,同时也在交流着彼此调研的内容,云山市属于南方城市,跟富定县有很大的不同,所以,在富定县的房地产开发经验不能一概而论的使用。
周强吃的差不多的时候,擦了擦嘴说道:“这几天辛苦各位了,能这么快摸透云山市的情况,各位可以说是功不可没。”
“周董,您要是觉得我们辛苦,就发几个大红包,犒劳一下我们呗。”司可慧笑道。
“别急,红包肯定是有的,只要这个项目能顺利进行,在坐的各位都是大功臣。”周强笑道。
“强哥额,您真准备在这里大规模的搞房地产开发?”林琅放下餐具,有些担忧的问道。
“今天下午,我和刘辉、许助理三人,准备先回一趟石门,将在云山市投资的事情,正式在公司里面公布。”周强说道。
“周董,您不在考虑一下了吗?”许茹芸柳眉微蹙。
“在云山市收购地皮的事情,我是势在必得,如果说要考虑的话,也是考虑如何说服公司的员工,赞同我的收购计划。”周强说道。
“周董,如果投资的规模小,以您的威望,或许能通过这个计划,但是,您需要的资金太多了,不光要抽调所有的资金,还要抵押公司的固定资产,等于是孤注一掷了,很难通过公司的高层会议。”许茹芸担忧道。
“那就用董事会的名义去办。”周强不容置疑道。
现在周强公司的大部分事情,都是由公司的高层会议决定,如果高层会议无法决定,那就只能采用公司董事会决议了,而周强名下的公司都是独资,说白了就是周强一个人决定,只不过这种强制执行,会造成一些谣言和负面影响,甚至影响到公司员工的工作积极性,所以,如果不是逼不得已,周强不会动用董事长的权利。
看到周强说的如此坚决,众人虽然还是不理解,但是,也知道无法改变周强的决定,而且摸清了周强的态度,努力去做就是了。
……
当晚,周强就回到了石门机场,之所以回到石门而不是京城,是因为周强的大部分固定资产,就是光大商场和光大住宅了,如果要筹集资金的话,这些还要先进行抵押。
一下飞机,就看到叶天站在接机口,对着周强等人回手,周强看到之后多少有些意外,因为他只知道公司有人会过来接机,但是没想到叶天会亲自来。
“呦,叶总,您怎么来了?”许茹芸也有些惊讶,随口问道。
“知道强哥回来,我当然要过来迎接了,而且,正好跟强哥汇报一下最近的工作情况。”叶天笑了笑,随后接过了周强的行李。
“光大公司最近情况怎么样,没出什么问题吧。”周强问道,如果要抵押光大公司,那么公司的运营状况,也是抵押的评估标准之一,如果公司的经营状况不理想,银行未必愿意放款。
“嘿嘿,强哥,我正准备跟您说呢,最近几天楼盘销售,有下滑的趋势。”叶天叹了一口气。
“不应该呀,咱们公司最近频频上报,公司的名气也越来越大,销售量为何会下滑。”周强疑惑道。
“强哥,您在外地可能不知道,前些日子,有几个地痞跑到光大小区门口闹事,还打伤了一个业主,有人把这件事情发到业主论坛上了,导致很多有意向的客户,都不敢买房了。”叶天摇头叹息道。
周强停下脚步,瞥了叶天一眼,道:“这就是你,今天接机的真正目的吧。”
“哪能呢,我这不是,今天正好不忙,所以就过来了嘛。”叶天赶忙否认道,他不希望,给周强留下推脱责任的印象,但是,这件事的确影响了销售业绩,叶天也不愿意给别的部门背黑锅。
“叶总,你说那些小混混在咱们小区闹事,那咱们公司的物业不管吗?”许茹芸追问道,光大小区的物业公司,算是她一手组建的,如果是物业公司的问题,那么她也有一定的责任。
“说实话,这事也不太好管,因为那些小混混没有进小区,而是堵在小区门口,堵住运送沙子和水泥的货车不让进,谁要想装修用水泥和沙子,就必须从他们这里购买,价格自然也要贵上一些。”叶天解释道。
“这不就是强买强卖吗?现在都是法制社会了,他们怎么敢这么干!”许茹芸有些惊讶。
周强并不惊讶,因为他以前做过房产中介,这种事情见多了,很多小区都有这样的情况,那些小混混也有分寸,只卖沙子和水泥,一家挣个几百上千元,能买得起房子的人,也不差这点钱。
这群小混混很有眼力劲的,如果是千达公司开发的住宅小区,这群小混混是不敢去找麻烦的,原因很简单,一是千达这样的大公司背景深厚,他们惹不起,再一个就是,能住在千达小区的业主,那肯定都是有钱有势的人,真要是不小心惹上一个,那就吃不了兜着走。
这种强买强卖的小混混,一般都是选择中下层次的小区,这些业主能买得起房子,也算是有点小钱的人,但是钱也不会太多,否则,肯定回去更高档的小区,正是他们下手的对象。
不过可惜的是,这群小混混这次找错了对象,周强是个眼里不揉沙的人,这小混混影响了光大公司的销售,影响了光大公司的形象,就是损害了周强的利益,周强可不会轻易放过他们。
周强很清楚,如果想将光大公司发展成最顶尖的地产公司,就必须杜绝这种情况!
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