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591公信力(第1页)

“许小姐,您是怎么知道的?”刘庆伟有些诧异的问道。

“猜得呀。”许茹芸随口敷衍了一句。

“为什么开发商会愿意,贴钱给物业公司呢?”司可慧露出疑惑的神色。

“很简单,如果没有物业公司,哪怕是新建的小区,用不了多久就会变的乱七八糟,到时不光京馨小区的房子卖不出去,也会影响到开发商公司的名誉,以后,这个房地产开发商要是再建筑新的小区,业主肯定会提前调查开发商的信誉,一旦被报出这个开发商以前修建的楼盘出了这样的问题,业主们肯定会产生反感情绪,谁还会买他们的房子。”许茹芸解释道。

“许小姐说的不错,买房子可不是买白菜,在买之前,业主都会经过一番对比,精挑细选之后再购买,而且在相同的一个地块,建造小区的开发商不同,房价也会相差很多,所以开发商才会舍得补贴我们。”看到许茹芸说的头头是道,刘庆伟也没有隐瞒的必要。

“当然了,这种贴补也要在一定的范围之内,如果超过了总公司的预算,需要补贴的数额太大,总公司也会考虑甩掉包袱,撤出京馨小区。”刘庆伟继续说道。

“那你们开发商,就没有想过,改变这种境遇,让物业公司正常盈利吗?”许茹芸沉吟了片刻问道。

“想,肯定是想过,但是实施起来很困难。”刘庆伟微微摇头。

“比如说,跟物价局那边协调,增加一些物业费。”许茹芸出主意道。

“一般情况下,即便我们上调价格,物价局也很少过问,但是有一个前提,那就是没有业主举报,一旦有业主举报了,协调也没用,到时候不光价格要降回来,还得缴纳一笔罚款。”刘庆伟说道。

“那就想办法,多做做宣传,让业主理解你们的难处。”许茹芸说道。

“京馨小区,有四千多户业主,就算有一部分能理解,更多还是不肯理解,现有的中介费都有人不愿意交,提高物业费之后,肯交物业费的人肯定更少了。”刘庆伟叹了一口气。

“业主不愿意交物业费,那也是因为你们物业公司服务不到位,就能电梯这件事来说吧,我们楼道里已经坏了不止一次了,而且还经常性的停水停电,维修的也不及时,谁还愿意交物业费。”司可慧哼道。

“我们维修不到位,也是因为物业公司没有钱,雇佣不了足够的维修师傅,更没有钱去更换电梯。”刘庆伟也一脸委屈的说道。

“你们物业公司可以试试,先让总公司垫一些钱,把小区的物业服务提高了,等到业主享受了好的服务,自然会有更多的人愿意交物业费,总得有付出,才会有收获吧。”司可慧提议道。

“您这么说就有些想当然了,先不说其他的业主是不是跟您一个想法,更关键的是,很多业主都把房子租出去了,我们物业做的再好,他们也是看不到的,享受我们服务的是租客,交物业费的是业主,你觉得这些业主,愿意贴钱让租户享受更好的服务吗?”刘庆伟摇头说道,觉得司可慧有点太理想化,如何事情真那么容易解决,也不会出现这样的局面,真以为他这个物业公司的经理,是吃干饭的呀。

刘庆伟也想改变,也想做出成绩,但是,整个物业公司的市场就是如此,他即便有心,也无力呀!

聊到这,许茹芸知道了物业公司的大概情况,楼道换灯泡的事也得到了解决,至于司可慧所住的单元电梯的问题,虽然暂时还不知道什么时候能修好,但是,一直在这等着也只是徒劳而已。

许茹芸看了一下手表,对着一旁的司可慧,道:“司小姐,我准备会公司了,你呢?”

“我!”司可慧愣了一下,想到自己家的电梯还没有修好,连个去的地方都没有,说道:“你有周强家的钥匙吗?”

“你要去周董家?”许茹芸微微皱眉。

“不然呢,我现在可是一个无家可归的人。”司可慧耸了耸肩膀道。

“可是,周董现在没有在家呀。”许茹芸说道。

“怎么,害怕我偷了他的宝贝不成。”司可慧轻笑道。

“那倒不是……”许茹芸嘀咕了一句,脸上露出一抹为难的神色,这把钥匙是周强给她的,如果她直接给了司可慧,还让司可慧去了周强家,万一真要发生什么意外,还不得有她来负责人。

“这有什么可为难的,给你们周董打个电话不就行了吗?”司可慧提议道。

司可慧的想法看着不错,但是却是一个伪命题,许茹芸根本不会采纳,因为司可慧既然这么提了,又不是什么大事,周董可能不同意吗?即便心里不愿意,也抹不开面子不答应呀。

犹豫了一下后,许茹芸想着,既然周董把钥匙交给了自己,那就是出于对自己的信任,大不了自己跟着司可慧一起去周董家,这样周董既不会为难,自己也会安心一些。

“司小姐,您是周董的同学,我怎么会不相信您呢,正好,周董也说让我帮他收拾一下房子,我就给你一起回去吧。”许茹芸提议道。

“还帮他收拾房子,看来你这个助理,很贴心呀。”司可慧打趣道。

“这是周董对我的信任。”许茹芸不冷不热的说道。

“既然连房子都收拾,不如咱们买点菜,回家做饭吃去吧,反正我现在回去也没事,跑到人家家里,总得做点贡献吧。”司可慧眨了眨大眼睛,提议道。

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