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第543章 与张平谈判（第1页）

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叶天的手机里，存着凤鸣山庄的设计图纸，还有一些现场的施工图片。

他拿出来给冯校长看，冯校长端详了半天，仍然觉得就这些烂尾楼，根本值不了多少钱。

“校长，我可以当着的面打电话给张平，看看他到底什么意思”叶天的提议很好，大家当面锣对面鼓说个清清楚楚，对于以后的合作更有帮助。

冯校长很积极“用我的电话打吧，或许看在我的面子上，们更好谈判，买卖不成仁义在，还是大家各退一步，争取合作成功。”

冯校长拨了张平的电话，寒暄了两句，告诉他“叶天就在我的办公室，们可以聊一聊。”

叶天接过电话，很有礼貌的向对方致以问候。

“我不知道张总是冯校长的朋友，早知如此，我们应该多亲近，共同发财。”

面对叶天，张平的语气也收敛了很多，不再像从前面对盖珊珊那样。

“叶先生，我知道年少有为，目光准确，一下子就抓住了凤鸣山庄烂尾楼。现在一家有女百家求，相信也判断出，将会有很多人对它感兴趣，我的出价是25个亿，一口价，如果能行，我们就办理交割，以后钱是的，凤鸣山庄是我的。”

对方快人快语，没有半点磨磨蹭蹭，倒也符合叶天的办事原则。

“张总，我能问一下，为什么要出这么高的价钱拿下凤鸣山庄很多人看来它只是一栋烂尾楼而已，当时弄得普通镇很没有面子，迟迟无人接手。为什么我刚刚接过来就感兴趣”

张平笑起来“此一时彼一时，自从凤鸣山庄的矿泉水和温泉喷涌之后，所有人都知道，那里人杰地灵，是个出英雄的好地方。凤凰三年不鸣，一鸣惊人，我相信，凤鸣山庄也是这样一种态势，经过的开发，已经崭露头角，此刻介入，正是最佳良机。”

叶天看了看自己的手机，找到温泉和矿泉的照片。

地矿中心那边给出的评测报告也附在后面，这里的温泉和矿泉水质一流，属于国家一等品，也开创了金陵的温泉先河。

“张总，如果只有这些理由，出25个亿，仍然有点牵强，我相信肯定有内幕消息对不对能否说出来大家一起发财冯校长对推崇备至，说很有投资眼光，也提携提携小弟，给我一个机会”

叶天说得非常谦逊，就是想让对方失去警惕，说出真话。

“叶先生不要谦虚，买下那么多烂尾楼，前期的几座提升了15倍，如今，凤鸣山庄烂尾楼提升多少倍我们大家都能算得出来。我出那么高的价格，就是因为看中了这个地方，所有的地面附属物一钱不值。”

对方开始兜圈子，叶天意识到已经问不出什么真东西了。

“张总，25个亿的价值，已经很高了，但还没有达到我的预期目标。”

张平哈哈大笑“说的375个亿，盖珊珊盖总已经告诉我，但我并不认同。这块地方的价值，总是有天花板的，不能无限上升，毕竟大家的钱都不是大风刮来的，一定要有投资的性价比。叶先生，我给25个亿，目前来说，这个出价应该是最高的。”

叶天拿着电话走到窗前，看着外面绿树葱茏的风景。

既然凤鸣山庄属于自己，他就不着急，可以跟对方慢慢的玩下去。

“张总，我有一个建议，不如我先慢慢开发，等到合适的时机，有其他买家入场，我们三方碰面，给凤鸣山庄一个正确的估值，而不是现在我漫天要价，就地还钱，双方永远谈不拢。”

张平沉默了一阵，突然指出来“叶天，我有种预感，现在就算给375个亿，也不会成交，而是另有打算。”

这个人果然厉害，从叶天的对话态度里面，揣摩到叶天的内心。

叶天吃了一惊，下意识的把手机拿的远一点。

“张总说笑了，375亿的价格，马上就可以成交。”

他反将了对方一军，张平反而不敢开口。

375个亿正好是第一轮开价的15倍，张平答应25个亿的价格，却未必敢答应375个亿，毕竟相差太多了。

叶天已经下了决心，对方现在不答应375亿，可以再过几周，一定会成长为50个亿，让对方望洋兴叹。

这就是商场博弈，只要手中有货，任意价格都敢开。

人有多大胆，地有多大产。

“叶天，虽然年轻，却是商场好手，做的每一件事，都让人无法抗拒。我刚刚在考虑，既然有把握把它卖到375个亿，就是对它的真实价值了然于胸，那告诉我，凤鸣山庄究竟有什么独特之处，值得当时一鼓作气拿下”

两个人都在试探，对方知道多少凤鸣山庄的秘密。

叶天无法回答，只是微笑。

“叶先生，我们别再兜圈子了，要想做成一项生意，就得拿出诚心诚意，如果对25个亿不满意，我们再出一个新价格，但是暂时我给不了的心理价位。”