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第2655章 谈判艺术(第1页)

就听张清扬冷哼一声,说:“违建了十几年的房子……还能说是违建吗?这个也算是个既定事实吧?如果你们说是违建,这么多年了……怎么都没处理好?按你这个说法,这里这么多房子,恐怕有一多半都是违建吧?”

“这个……”亚森黑力老脸一红,没料到张書記会这么想,一时间不知道怎么说。

朱迪明白了领导的心思,点头道:“哎,张書記说得对啊,都是我们自己造下的麻烦,现在不认账……老百姓是不会答应的!”

“嗯,”张清扬满意地点点头,“朱書記这话还有几分道理,人家住了几十年的房子,你们之前没有管明白,现在突然说不算数,要是放在我身上……我也不答应啊,呵呵……”

亚森黑力尴尬地笑,看样子张書記心中已经有办法了。

阿来曼见张清扬人不错,大着胆子说道:“领导,这个……我们大家也不是不讲理,就是也不一定非要补偿一百多平米,总得让我们有一个住处,还有一个做生意的地方……”

张清扬拉住阿来曼的手,认真地问道:你们这个社区人口太多,如果就在原址上盖房子,正府投入过高,你们也分不到太大的房子。

但如果这块土地拆迁之后用开商业开发,之后在市区的其它地方给你们置换一块土地,让你们整体搬迁过去,住上新楼房,还有新的门面做生意,那样你会同意吗?

哈木的干部看到张書記和阿来曼认真的交谈着,非常的耐心,不禁有些惭愧。相当初他们不是没和这个社区的居民谈过,但是每次谈轻责吵架,重责被轰出去。想当初他们觉得这里的人不讲道理,现在来看,如果多些耐心,认真沟通,也就没有之前那种事情发生了。

朱迪看了眼市长亚森黑力,有点明白张書記的想法了。

阿来曼想了想,说道:“您是说把整个社区的人都搬到一个地方吗?”

张清扬微微一笑,他知道阿来曼担心的还是他的生意,如果整个社区迁移,那么就方便他们做生意了。

他点头道:“如果你们同意,我会和市里研究一个方案。你也知道这几年哈木市正在建设新城,市区扩展很快,即使远离中心区域,也同样是在市区内。”

“那……那能给多大的房子?”

“这个……”张清扬犹豫了一下,说道:“你自己也知道,正常来说,正府补偿拆迁都是按照产权证算的,但是你们这里情况复杂,正府可以多为你们着想。我打算和市里商量一个新的办法,不按产权证的面积算了,但也不能光听你们的,不如就按人头算吧,家有几口人,再平均一下,一个人大概得到多少面积,这样你看还行吧?”

张清扬完全是商量的口吻,没有半点领导的架子。

“按人头算?我家有六口人,这个……”阿来曼还是在心里盘算起来。

张清扬扭头看向朱迪,说道:“按面积给补偿,这本没什么错,但是我们要优先考虑各地居民的情况,就像有些人家十来口人,住的房子又小,那我们就要趁此机会有所照顾,对不对?”

朱迪点点头,说道:“您说得道理是对的,只是这样一来正府的投入就大了。”

“是啊!”市长黑森亚力点点头。

张清扬说:“为了棚户区改造,消除城中村,我们投入多些也是应该的。但是你们就没有想过如果嘛,如果这块地不用来开发住宅楼,而在商业上多想办法,那价值不就翻倍了吗?”

不等两人回答,阿来曼看向张清扬说:“领导,我相信你,如果真像您所说的,只要我们每个人都有房子住,还能做生意,我就同意搬迁!说实话,这个破地方我们也住够了,就是没有钱买新房子!”

“不过有一点啊,门面价格你是知道的,一般都很高。如果你想继续做生意,房子可以免费补偿,但是门面嘛……你自己就要拿出一部分钱来了,至于具体的办法,再慢慢商量,总之肯定比市场价便宜。”

“这个……”阿来曼又琢磨起来,刚才领导可没说还让自己花钱。

朱迪等干部暗暗看了眼领导,都佩服他的谈判艺术,刚才张書記完全是替阿来曼着想,等他态度软化后,立即采取了攻势。

“门面……很贵,我们掏不出那么多钱……”阿来曼摇摇头。

“又不让你全掏,你掏一半,先拥有一半的产权,剩下的归正府所有,等你什么时候有钱了,可以按照市价优先买下剩下的产权,这不挺好吗?”

阿来曼是生意人,自然明白这里的好处,连连点头:“好好,如果是这样的,我一定支持!”

朱迪也点头,说道:“张書記,您这个办法确实不错,这样双方都有回旋的余地了!”

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