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到时候集团总部大楼是不是能这么操作?
一时间里,罗阳陷入遐想中。
曹子曦见罗阳脸色阴晴不定,以为他心疼这笔钱了,于是弱弱的道:“罗总,您在江小白里投资了300万,要不这笔钱先转给您,等收回了投资成本,剩下的再留给我”
“啪~~~”
波浪起伏中,罗阳勾起了小女人的下巴。
“我还没把这点钱放在心上,以后少揣测乱七八糟的心思。
”
“哦~~~”
曹子曦乖巧的应声下来。
“对了,金城地产在闵行项目一期的市政工程差不多了吧?”
算算时间,这个项目一期的收尾市政应该开始了,而且绿化移植的最佳时间就是春季和秋季,按理说十月份刚刚好。
“嗯,一期小区的道路、绿化都已经收尾了。
”
说起市政公司的正事,曹子曦才像一个女老板的模样:“一期市政项目的工程款都已经结算到78%了。
”
“蒋方杰倒是好说话。”
一般来说,像市政绿化类工程,在接近年底才完工的情况下,结款能到工程总量的65%~70%就算不错了。
因为合同协议上会签的清清楚楚,大中型苗木要保活,小型苗木和草坪、花草之类也有存活比例要求,因此甲方付款不会这么积极,大多会等到来年春季看看效果再说。
到时候让市政公司补栽一批死掉的苗木,扣除这些费用后,再结款到80%。
还有15%就等着七扣八扣的结算后才能拿到钱。
至于剩余5%就是质保金了,最后能拿到多少,首先要看苗木存活情况,其次就是看施工单位和开发公司领导的关系处的怎么样了。
正因为知道里面情况,所以罗阳才讲蒋方杰好说话。
这里面多少还是有他的几分情面在。
“嗯,蒋总从来没有为难过我,每次去找他签字,他都会提起您。
”
曹子曦干这一行的,自然也懂里面的关键所在。
除了结款的事情,她还补了一句其他消息:“蒋总说金城地产现在资金充沛,后面会有更多项目,我要是想做,机会很多”
资金充沛?
以金城地产如今的周转速度,在现有市场行情下,基本上要260天左右才能达到项目现金流回正。
至于说清盘,300天能不能实现都是个未知数。
现在是2011年11月份,金城地产度过两个周期,恰好到2013年下半年9月份左右。
那时候再拿一批地在手里,后果
“金城地产过了11年拿地的新项目,你不要去接工程了!
”
一个楼盘的项目周期大多在两年左右,12年拿地,市政绿化要到14年才会开工。
那个时候恰好进入地产市场寒冬期,资金必然陷入紧张中。
没有过硬的关系,工程款很难结。
倒不是说罗阳没关系。
关键是。难道就因为几百万工程款的事情,让罗阳为了曹子曦去找梁兴民?
到14年的时候,罗阳的身家起码是梁兴民的几倍还不止了。
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