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第409章 荣夫人（第1页）
京城区政府家属院的一栋别墅里，副区长楚天横坐在书房，一旁的沙发上坐着一个女子，正是他的亲生侄女楚天娇，两个人一脸严肃的谈论着什么。
“天骄，那个佰亿公司查的怎么样了？公司里到底是什么情况。”楚天横拿起了一支香烟，夹在了手里说道。
“二叔，佰亿公司是新开的公司，行业里的人也不是很清楚，还要再具体的打探一番，恐怕要费上一些时间。”楚天娇一边说着，一边给二叔点上香烟，道。
“天骄，这件事情你要多费点心，这块地皮一定要吃下来，不能什么事情都让卫长鸣拔了尖。”楚天横说道。
楚天横在区委常委、副区长的职位上，已经做了很长的时间，而且他的履历也一直的不错，原本很有希望晋升为常委副区长，成为区政府的二号人物，可惜没想到半路杀出来了一个卫长鸣。
在区政府里区长是老大，常务副区长是二把手，区委常委、副区长是三把手，然后接下来的排名才，才是那些没有入区委常委的普通副区长。
区里的权利和职能部门就那么一大块，区长是无可置疑的老大，自然没有人敢跟区长争夺权利，那么卫长鸣来到了区里后，只能是去挤压楚天横的势力。
两个人都想在区里的要害部门安插亲信，都想要争夺区里的话语权，都想掌握区里的更多资源，自然免不了要发生冲突和摩擦。
区长作为区政府的一把手，也不希望看到区里‘太团结’，对于二把手和三把手的内部斗争，也是睁一只眼、闭一只眼，这样才能衬托出他仲裁者的地位，也更方便他对区里的掌控。
虽然楚天横在区里工作多年，要比卫长鸣的人脉更广泛，但是卫长鸣毕竟是他名义上的上司，在两个人的正面冲突之中，卫长鸣总会利用身份去压他，让楚天横一直觉得十分的憋屈。
这一次竞争地皮也是同样如此，明德公司背后的靠山就是楚天横，而卫长鸣又和佰亿公司关系颇深，楚天横自然想要跟卫长鸣争一争，所以才会郑重的吩咐楚天娇。
“二叔，现在很多的房地产开发商，并不开好明年的房产市场，我看这次地皮的竞争价格应该不大。”楚天娇解释了一句，又劝道：
“而且，公司已经持有了一块土地，咱们也不可能花太多的资金去投资这块地皮。”
“这样，咱们两个都分头打探一下，尽力而为吧。”楚天横点了点头，也明白生意上的事情不可能意气用事，长舒了一口气，道。
“好的，我会再派人打探一下佰亿公司。”楚天娇应了一声，又问道：“二叔，截止到目前为止，有多少个公司提出了竞买申请。”
“嗯，最近房地产市场确实一般，很多地皮都已经流拍了，这一次申请竞买的公司并不多，加起来也不过才四个公司。”楚天横微微摇头，道。
“嗯，我知道了。”楚天娇说道。
“走吧，也到了时间点了，咱们去餐厅里吃饭吧，省的一会你二婶又跟催命鬼一样。”楚天横哼了一声，道。
“二叔，看您说的，二婶不也是关心您嘛。”楚天娇打趣道。
“得了，不提她了，下去吧。”
……
从上此次的展厅回来之后，张伟等人也一直在为地皮的事情忙碌，周胖子和苏菲的资金已经到位，周狂生也通过自己的渠道，打探了一下其他公司的情况。
张伟这些天一直在跑关系，请政府部门和银行部门的人吃饭，因为拿下地皮不过是刚刚开始，更重要的是拿下地皮之后的操作。
在拿下地皮之前，还要先给政府叫一定的项目保证金，而那个金额的额度则是地皮标价的百分之五，然后才能够得到竞拍的资格。
这百分之五的钱佰亿公司倒是出得起，关键是竞拍下这块地皮之后，还要交纳5亿元竞拍地皮的费用（土地使用权出让金），这样才能拿到土地的使用权。
只有拿到了土地的使用权，才能用地皮从银行贷款，但是现在佰亿公司的问题是，公司只有两个多亿的资金，根本无法完全交纳5亿购买地皮的费用。
如果，无法交纳全部的费用的话，也就无法得到土地的使用证，也就无法用地皮进行贷款，更无法还清政府的五亿元拍卖费。
换个简单的方法来说，张伟买下了这块地皮，但是又没有足够的钱支付，必须提前获得土地使用证，才能够用这块地皮抵押贷款，才能够获得足够的资金运行下去。
所以，张伟现在要打通政府的关系，将地皮拍卖到手之后，先付给政府一小部分费用，然后利用政府的关系，先拿到这个块地皮的使用权。
拿到了这个地皮的使用证之后，就可以用地皮从银行贷款，从而获得更多的资金运作，慢慢的还清政府的费用，有点跟按揭贷款的性质相同。
说白了，政府的关系是提前得到土地使用证，银行的关系则是利用这块地皮做抵押贷款，这样才能将资金给运作起来，佰亿公司才能够以小搏大。
……
