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482 第482章 老狐狸和小狐狸的利益交换（第2页）

大家概念里只记得92年那次，因为那次泡沫真的太大了，坑了太多的人，实际上在09年的时候，海南又经历了一次楼市大跳水，度假圣地三亚的房价几乎腰斩。

直到现如今的2012年，还没有恢复过来。

这样的观念根植于傅彬的脑海里，以至于他对旅游地产是不怎么看好的。

其实不光是傅彬，当下时间点上，看好旅游地产的就没有多少人。

包括后来被老宋一度炒起来的养老地产概念，到后来也只是雷声大，雨点小。

只要看看今后十年里，国内地产前100强排行榜就知道了，绝大部分进榜的公司都是搞城市地产的，少数几家也是搞城市商业地产起家。

运作工业地产的占据几个名额，但是没有一家以养老地产为核心产业的地产公司进榜单。

“我只是试试嘛。”

罗阳当然知道傅彬的这种心态，所以没有在他面前夸夸其谈，也没有在他面前从核心逻辑上进行分析解说。

“今年打算在老家投资一个文旅项目，目前已经将方案递交给市政府，为了解决拆迁问题，所以打算在景区周边向市里要块地，用来安排拆迁户。”

他笑着说起自己的打算：“傅总也知道，山区村镇的土地有多不值钱，所以拿到手的土地面积肯定不小，本着不浪费的原则，我打算搞个康养+旅游地产项目，试试水。”

因为旅游项目导致拆迁安置的搭头？

就算是试试水，那也是要投入资金的，在山区村镇边上搞地产开发，套一个康养+旅游地产的名头，真的不怕亏钱吗？

傅彬看着罗阳的表情，一时间有些迷糊了。

看到傅彬的这副表情，罗阳笑了。

“傅总，我可不是要拉你下水啊！”

“罗总这是哪里的话？”

傅彬来不及多想，摆了摆手道：“那你今天找我谈这件事是为了”

“借人借资质嘛。”

罗阳笑着道：“我的文旅项目大概要在下半年才会启动，核心肯定是旅游度假景区建设，至于边角料的康养+旅游度假地产模式，大概要到明年才会启动。届时三泰这边城市地产项目收缩，应该能抽得出一个项目公司的班子来。”

“明年启动？”

傅彬眨了眨眼睛：“罗总，关于地产周期这个话题，咱们可是不止一次聊过，从明年开始，三泰会逐渐收缩项目，准备度寒冬，你为什么还要在这个时候启动。”

在地产大周期低谷阶段搞试点开发，这让傅彬更加不能理解了。

“我那边可以慢慢搞，本来就不是高楼大厦，机械设备什么的投入比较少，而且我这个模式需要配合着旅游景点来进行宣传，所以不急着进行预售。”

罗阳笑着解释道：“而且从你这边借过去的班子要帮着带新人，还要重新学习新的模式，这里面又需要时间，因此慢一点好更何况城市地产的低谷期不代表康养+旅游地产模式的低谷期。”

“只是借资质和管理班子”

傅彬听到罗阳的要求如此简单，反而一时间犹豫了起来。

这个犹豫可不是要不要借的问题，而是在想自己要不要借机搭一股的问题。

俗话说无利不起早。

乔志远是他的老同学，和他的关系可以算是非常密切。

现在乔志远以江小白公司执行总裁的身份加入了罗阳的灵石宫集团，因此也知道灵石宫集团的一些情况。

罗阳在魔都的几个投资，都堪称成功的典范。

这意味着罗阳极具商业眼光，他不可能随随便便投资搞一个亏钱的项目。

一想到这个，傅彬脑子里就多了点想法。

“哈哈哈罗总，以我们的关系，借资质和管理班子还不是一句话的事情。”

傅彬大笑着拍了拍罗阳的肩膀：“倒是你刚才说的康养+旅游地产新模式，我也挺感兴趣的，要不罗总带我也玩一玩，算是补充一下我的短板？”

现在他的名下有两家地产开发公司，三泰属于传统城市地产公司，新组建的国泰是工业地产模式，如果能在罗阳这边掺和一脚，也算是丰富了他的产业模式。

罗阳微微“愣”了一下。“傅总，我可是试试水，对这个模式并不抱多大期待。”