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第二卷 第一百二十八节 寸利必争锱铢必较（第2页）

“林市长，话不能那么说吧？”沙正阳此时也化身奸商一族了，寸土必争，寸利必得，“东方红大厦占地多少我没估算过，要建那么大一个地标性建筑物，总不能孤零零的一个单体楼吧，总得有一些裙楼附楼，还有附属设施吧？我估计没百十亩土地下不来吧？这还要花钱？”

“正阳，你这话可说得轻巧，东方红大厦建成之后属于谁的？人家外资酒店租用大厦的租金归谁？还不是你们东方红集团？市里边在地价上给个折扣就不错了，而且银行那边实力也会帮忙协调，……”林春鸣当然也不会被沙正阳这点儿话给怼住。

“林市长，我想问一问，这投资东方红大厦是市里要求，资金需求这么大，没一个亿我估计拿不下来，那这银行贷款是市里协调的，要不要付利息？我这还没算我们投入的一个多亿的存款利息呢，如果投入到其他领域其收益早就会来了，可这修一座大楼，啥时候能见到收益？”

沙正阳的振振有词让林春鸣也是直翻白眼，这家伙简直是把啥都算精了，锱铢必较。

“正阳，不必说了，土地划拨是不可能的，可以在市场价格基础上有一些折扣，只能如此！”

林春鸣不可能答应这样的条件，一百亩土地，六万多个平方，哪怕按照五百元一平米的价格，那也是几百万，不可能因为一句话就抹去了，现在市财政也并不丰裕。

“林市长，您这市长当得也太吝啬了，我说银行贷款利息时，您就半句不说，说土地划拨了，您就断然拒绝，这让我们干企业的怎么想啊？再说了，据我说知巨人集团在珠海建大楼，人家珠海地方政府都是半买半送，您这里呢？”沙正阳满脸苦笑，“那在我们经纬编厂附近选址，让其和我们连为一体总可以吧？”

“这应该没问题。”林春鸣知道经纬编厂那一片，其中有一处备选地本身就紧邻经纬编厂，“土地问题上，划拨肯定不行，也可以打个折嘛，正阳你要理解市里的难处啊。”

“还有，我们希望市里能把经纬编厂这片土地的性质免费变更为商业用地。”沙正阳看着林春鸣道：：“这是我们的最低要求了，银行贷款我们也不需要市里去协调。”

林春鸣思考了一下，最后才道：“正阳，这事儿我无法表态，我会向黄书记和吴市长汇报，黄书记那里我估计问题不大，但吴市长那里，如果你想要获得更好的条件，那么在现有的楼层上，是否可以再加高一些？”

沙正阳头皮一阵发麻，这领导的政绩心态还真是执着啊，看来对自己的三十八层不太满意，仍然念念不忘啊。

“那吴市长觉得应该多高才合适？”沙正阳也是无奈。

“吴市长感觉五十层比较符合咱们汉都第一高楼的定位，而且两三年内也不虞被成都、重庆、武汉、西安这些地方的建筑物超过。”

林春鸣是对吴国胜的心思比较了解的，除了外资酒店的确对大型建筑有一些需求外，吴国胜一直认为汉都市的城市建设比较落后，甚至没有两座像样的地标性建筑物，所以一直琢磨着想要在这方面有所突破。

如果东方红大楼能在这上边有所突破，合了他的心意，在土地变性甚至土地价格上，都要好商量得多，可之前沙正阳只同意三十八层大楼，这让吴国胜很失望，但这种情况下吴国胜也不好逼迫人家企业突破底线，毕竟企业也有自己的考量。

“林市长，不瞒你说，五十层的投资太大了，我之前所说五十层需要六个亿可能略微夸大了一点，但是五个亿是肯定的，而对于东方红集团来说，这么大的投入，风险太不可预测。”

沙正阳思考了一下，最终还是回绝了。

虽然他有信心在明年可以实现销售收入过二点五亿，94年力争破四亿，但这毕竟只是一种预测，市场瞬息万变，谁也不敢说自己有绝对把握，他不能去冒这种风险。

为节省一些小成本而冒不可预测的巨大风险，智者不为。

对于沙正阳的冷静，林春鸣反而很高兴，这说明这个年轻人的头脑很清醒理性，不像有的人一下子热血上涌就不顾一切，或者为了一点眼前利益就不顾一切。

“正阳，我尽量吧，吴市长那边你也可以多去汇报一下，这个事情他很关心，他这个人总体来说还是比较好说话，也能理解下边的难处。”

林春鸣也不好多说其他，他能做的也只能做到这一步，各人有各人的立场，他对沙正阳再欣赏，也不能失去原则不讲规矩。