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1998年年初,万众瞩目的福布斯五百富豪榜重新排名。
即使捐赠许多股份,韩宣依然排在第一,SOS集团上市前审查内容遭泄漏,奶奶持股消息公布后,再加上她个人的Whoops集团股份,身价迅速上升到第二位,老爷子很悲剧地排第三,后面紧跟着盖茨。
老爹、老妈,都进入富豪榜前三十位,得益于皮克斯跟漫威漫画公司预估市值上升,外公的排名也上升到五十八位。
除了他奶奶,其他都不出乎人们意料……
近段时间发生了一些事情。
圆石滩和十七里湾的房产已经全部售出,几乎是每周一个价,被炒上了天。
四万到六万美元一平米的高昂价格,让中产阶级都可望不可即,让十七里湾坐定了名副其实的超级富人区地位,同时也为韩宣回笼大量资金,算算当初买下那片土地的花费,几乎没出多少钱。
无数人对此感到纳闷,想不通为什么在日本人手里、和在韩宣手里,会产生那么大的差别。
经过前些年的纽约炒楼事件,人们依然对“买涨不买跌、限量供应”的炒楼秘诀不算了解,见房价涨得那么快,似乎有利可图,那些手里有钱的富人们就纷纷出手了。
特郎普公司的炒房专家们也帮了大忙,他们四处放风声,说这里的房子将来会涨价,一个传一个,消息进入不少富人们的耳朵里。
跟其他地方的房价不同,只要建好各种配套设施,在不乱开发的情况下,韩宣不担心价格水分会被挤出去,反而能很渐渐上升才对,那里确实高档。
当初日本人嚣张地买下圆石滩跟十七里湾,引起人们众怒,所以美国富人才不买他们的帐,感觉住在日本人的土地上丢脸。
韩宣同样有着黄种人外貌,但他却是众所周知的美国籍,也是人们看着长大的,对他天生就有种亲近和自豪感。
正是因为看出这点,韩宣才敢花巨资买下那两块地方,却没有预料到地价上涨速度超乎他想象。。。。。。
康尼岛梦幻城,在整个年末、年初假期里,总共迎来九十多万游客,开业一个月时间,游客数量突破一百七十六万,这个数字在第二个月开始下滑。
按照预计,年接待游客数量大概会稳定在七百万人次左右,加上在周边开发的楼盘、商场,预计三年内可以收回先期投入建设的资金,然后就都是纯利润。
唯一的遗憾是没有像迪斯尼那样制造某个主题,让它的吸引力下降不少,曾经考虑过用《哈利-波特》或者《海盗传奇》、《玩具总动员》的内容当噱头,但那些主题不是每个人都会喜欢。
具体定位很难,如果只是为了参观书籍或者动画片里的场景,来过一两次后就会失去兴趣,不如将它建造成单纯的游乐场,属于纽约人的游乐场,就如同他们记忆中的那座康尼岛老乐园一样。
韩宣只拥有半座康尼岛的地产权,等他想把另一半产权买回来时候,已经迟了。
土地升值后,吸引无数商人前来寻找商机,准备将康尼岛开发成一座单纯游玩享乐的梦幻岛屿。
这样也好,总比靠近贫民窟强得多,只要依然存在犯罪,人们就不会对康尼岛产生太好的印象,会影响到周边楼盘出售。
为了将附近开发起来,韩宣在捐赠医院的同时,还将雪山中学分校地点选到这里,另外纽约大学的一座分校区,也会坐落在离游乐场不远的陆地上。
他试图将这片靠近大西洋的海边地带,建造成布鲁克林的第二个市中心,配套设施一旦完成,商人们就会闻着钱的味道,跑来帮忙开发。
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